Срок ипотечного кредитования – 20 лет. И уже это должно наводить на мысль об опасности получения такого займа: мало ли что может произойти за этот срок! Люди разводятся, болеют, получают травмы и остаются без работы… а платить-то все равно нужно. Давайте рассмотрим 5 правил покупки квартиры в кредит, которые помогут вам справиться с платежами и не утонуть в пучине финансовых обязательств.
Правило №1. Накопления
Чем больше денег вы сможете собрать, тем меньше вам придется занимать. А значит, что и ежемесячный платеж будет меньше – в случае неприятных ситуаций вы сможете его осилить. Еще один важный фактор – это возможность получения займа на срок до 5 лет без залога и поручителей. В этом случае вы не рискуете оказаться на улице в случае утраты средств к существованию.
Правило №2. Сравнивайте условия
90% людей идут в ближайший банк или по привычке в Сбер, не задумываясь о размерах процентной ставки. Между тем, всего 1% способен сэкономить вам до 200 000 за весь срок выплат. Согласитесь, лучше эту сумму потратить на образование детей, чем отдать банку. На сегодняшний день гораздо выгодней условия предоставляют некоторые кредитные кооперативы. Начиная от более лояльных условий выплат, заканчивая помощью при обналичивании материнского капитала.
Правило №3. Анализируйте размер ежемесячного платежа
Конечно, можно взять 50 тысяч долларов и на 5 лет. Но осилите ли вы возврат этой суммы в столь короткий срок? Не рассчитывайте на «авось» — используйте универсальную формулу: платеж не должен превышать 35% от вашего дохода в месяц. Если вы уверены, что сможете отдавать 50%, то оставшиеся 15% лучше пустите на формирование накоплений и инвестиций – тогда вы точно не останетесь у разбитого корыта в трудную минуту.
Совет №4. Пользуйтесь услугами специалистов
В стремлении сэкономить многие люди отказываются от услуг риелтора. Это чревато не только долгой беготней с документами, но и риском покупки жилья с большими долгами по коммунальным услугам, неожиданными совладельцами и претендентами на долю. Лучше переплатите на старте, чем потом выяснять в суде, чья все-таки квартира – ваша или дяди Васи, недавно освободившегося из колонии.
Совет №5. Не расслабляйтесь
По возможности старайтесь откладывать деньги – в случае форс-мажорных ситуаций, болезней, разводов или утраты работы они послужат вам «подушкой безопасности», которая поможет безболезненно погашать кредит.
Добавить комментарий